Журнал - бюджет | Журнал BasicDecor

Затевая ремонт, для начала необходимо понять чего вы хотите получить в итоге. Только после этого можно приблизительно представить предстоящий объем работ и прикинуть их стоимость. На этом этапе важны холодная голова и трезвый расчет без спешки. Иначе это мероприятие грозит обернуться лишней тратой денег, времени, нервов. Руководитель компании дизайна и ремонта SmartRoom Андрей Секерин поделился правилами грамотного планирования бюджета и составления сметы на ремонт. С чего начать, на что обратить внимание, где можно сэкономить — читайте в статье. ПРАВИЛО 1. ОЦЕНИТЬ МАСШТАБ Первый и основной этап — четкое определение перечня работ на этапе планирования или разработки дизайн-проекта. Только после его утверждения станет понятно, какие работы предстоят и какие материалы и технологии будут использоваться. Опытный дизайнер, хорошо знающий рынок, поможет клиенту сориентироваться в примерной стоимости различных решений и подскажет, как грамотно распределить бюджет. Если финансы ограничены, важно уже на этом этапе обсудить альтернативы дорогостоящим дизайнерским решениям. Дополнительно можно получить консультации у поставщиков отделочных материалов и мебели или подключить опытного строителя — это поможет скорректировать бюджет в режиме реального времени. [Интерьер гостиной] Проект Анны Синицы «Хамовники, Комсомольский проспект» Секерин Андрей Дизайнер интерьера В процессе ремонта часто возникают непредвиденные расходы. Это не всегда ошибка в проекте или стремление исполнителя завысить стоимость услуг. Например, в случае с вторичным жильем некоторые работы невозможно оценить без предварительного демонтажа. ПРАВИЛО 2. УЧИТЫВАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ Ремонт — дорогостоящая история, к которой надо подходить ответственно. Часто заказчики ориентируются на опыт предыдущих лет. Но за это время поменялось многое: рост цен, влияние курса валют, политические и другие факторы. Поэтому важно изучать рынок, сравнивать цены на материалы у разных продавцов и стоимость работ у нескольких подрядчиков. При выборе исполнителей не нужно ориентироваться только на итоговую сумму. Важно понять, что в нее входит. У надежных бригад высокая стоимость оправдана — это качество работ, соблюдение строительных норм и техники безопасности, сервис, гарантии. Чтобы сформировать реалистичный бюджет: * ИЗУЧАЙТЕ РЫНОК — сравнивайте предложения подрядчиков и поставщиков * РАЗБИРАЙТЕ СМЕТЫ — смотрите не только на итог, но и на состав работ * ПРОВЕРЯЙТЕ РЕПУТАЦИЮ — отзывы, портфолио, посещайте объекты (если возможно). Секерин Андрей Дизайнер интерьера Выбирая исполнителя, обращайте внимание на отзывы, опыт, примеры выполненных работ. Высокая стоимость должна быть обусловлена качествами продукта, сервисом, уровнем ответственности исполнителей. Если подрядчик не может обосновать цены, скорее всего, он просто хочет на вас легко заработать. Поэтому ищите другие предложения. Чтобы не попасть в ситуацию: «ремонт идет, а денег уже нет», заложите в смету 20-30% на непредвиденные расходы. ПРАВИЛО 3. ИМЕТЬ ФИНАНСОВЫЙ РЕЗЕРВ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ Незапланированные расходы — типичная история. На первый взгляд кажется, что основные расходы при ремонте – это материалы и оплата труда рабочих. Однако настоящие финансовые риски кроются в другом. Вывоз мусора, например, оплачивается отдельно, но эта сумма не сильно ударит по вашему кошельку. А вот выбор некачественных материалов и недобросовестных подрядчиков в 100% случаев заканчивается переделками, дополнительными закупками, сменой исполнителей. ПРОБЛЕМА НЕКАЧЕСТВЕННЫХ РАБОТ: * Постоянная смена подрядчиков -«шабашников» приводит к потере времени и денег из-за несогласованности этапов работ. * Недочеты часто обнаруживается уже на финальных этапах и ремонт приходится начинать практически с нуля. * Испорченные материалы приходится закупать повторно. * Исправление недочетов может добавить к первоначальной смете 30-50%. Желание сэкономить вполне понятно, но может сыграть злую шутку. Выбирайте осознанно, чтобы не платить дважды. Секерин Андрей Дизайнер интерьера Очень недооцененным является труд рабочих и их контроль. Разница в цене, и желание сэкономить могут сыграть злую шутку, если выбрать самого дешевого исполнителя или самый дешевый материал. В ремонт лучше вступать имея денег чуть больше, чем требуется для его окончания по предварительным расчетам. [Интерьер светлой гостиной] Проект Натальи Яшузаковой «Light and Easy кухня-гостиная и кабинет» ПРАВИЛО 4. ПОКУПАТЬ КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ Во время ремонта особенно важно не экономить на критически важных вещах, которые сложно или дорого переделывать: * Инженерные коммуникации (электрика, сантехника, вентиляция). * Базовые строительные конструкции (стяжка, штукатурка). * Их замена потребует демонтажа финишной отделки, что приведет к дополнительным расходам, значительно превышающим первоначальную «экономию». * Это правило действует и для черновых материалов, так как именно они создают базу для последующих работ. Переделка обойдется значительно дороже, чем полученная экономия. А разница в цене между качественными и дешевыми материалами окупается их долговечностью и отсутствием проблем при эксплуатации. Секерин Андрей Дизайнер интерьера Выбирайте проверенных поставщиков и надежные бренды для получения предсказуемого результата. Как правило крупные производители дорожат своей репутацией и опасаются делать не качественный продукт. [Лента интерьеров] ПРАВИЛО 5. ГРАМОТНО РАСПРЕДЕЛЯТЬ БЮДЖЕТ ПО ЭТАПАМ Полезно знать, из чего складывается стоимость. Существует очень много способов для обмана заказчиков. Вот несколько мошеннических уловок: ЗАНИЖЕНИЕ ЦЕН НА ЧИСТОВЫЕ РАБОТЫ Подрядчики так поступают, когда не собираются их выполнять. На черновом этапе недочеты не видны, но на чистовом проявляются во всей красе. Для их исправления придется нанимать другую бригаду, а переделки всегда стоят дороже. Поэтому важно, чтобы нанятые строители довели ремонт до конца. ЗАВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ «КАРТИНКИ» Инженерные системы и коммуникации не видны в интерьере: проходят в стенах, под натяжными потолками, за панелями. Но именно они создают безопасность, надежность и удобство использования привычных вещей, например, бытовой техники. Люди же оценивают визуал и готовы платить именно за него. Это большая ошибка, которая на руку недобросовестным исполнителям. Секерин Андрей Дизайнер интерьера Разбейте работы на этапы и делайте между ними паузы для оценки качества. Если у вас нет опыта, привлеките независимого специалиста. [Интерьер гостиной, проект «Солнечный Джапанди»] Проект Валерии Еремеевой «Солнечный Джапанди Тамбов 59 кв. м., Квартира» ПРАВИЛО 6. ПОСТОЯННО КОНТРОЛИРОВАТЬ РАСХОДЫ Чтобы оставаться в приемлемом для себя бюджете, нужно: * ЗАПИСЫВАТЬ ВСЕ РАСХОДЫ. Сверяйте их с планом. Так вы поймете, где допустимо увеличить смету или на чем сэкономить без потери качества. * РАЗБИРАТЬСЯ В ПРИЧИНАХ. При появлении неожиданных расходов вникайте в суть, чтобы не попасться на уловки. * ИЗБЕГАТЬ НЕОБДУМАННЫХ И ИМПУЛЬСИВНЫХ ПОКУПОК. Если поставщик или подрядчик настаивают на быстрой сделке, не поддавайтесь на психологическое давление. Не спешите — дайте себе время на раздумье и охлаждение. Секерин Андрей Дизайнер интерьера Пропишите в договоре с подрядчиком все спорные моменты, включая незапланированные работы и расходы. Вас должны предупреждать о них заранее и согласовать перед выполнением, а не ставить перед фактом. ПРАВИЛО 7. ИЗБЕГАТЬ КРЕДИТОВ НА РЕМОНТ Из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ кредиты стали невыгодными. Покупать материалы в кредит и переплачивать за них более 30% точно не стоит. Если поставщик предлагает беспроцентную рассрочку — это хорошее предложение. ПРАВИЛО 8. ПРЕДУСМОТРЕТЬ РИСКИ И ЮРИДИЧЕСКУЮ ЗАЩИТУ Самые распространенные причины споров между Заказчиком и Подрядчиком: ЗАДЕРЖКА СРОКОВ ИСПОЛНЕНИЯ Вас защищают договор и Закон «О защите прав потребителей». Если в договоре вы указали незначительную сумму неустойки, то по закону ее можно пересчитать в вашу пользу. Задержка более двух месяцев по вине подрядчика — это бесплатный ремонт за его счет. К сожалению, этой лазейкой иногда пользуются недобросовестные заказчики: несвоевременно завозят материалы, не финансируют этапы, не принимают работы. НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ Если идти в суд и заказывать экспертизу, срок рассмотрения может затянуться на годы. Оптимальный вариант: согласовать поэтапную оплату по факту оказанных услуг. Ваши деньги останутся при вас, пока строители не исправят все недочеты, а вы не подпишете Акт выполненных работ. ПРАВИЛО 9. АДАПТИРОВАТЬ БЮДЖЕТ К ИЗМЕНЕНИЯМ Часто в готовый проект заказчик хочет внести изменения. У исполнителей такая работа оплачивается дополнительно. Это нормальная практика, так как требуется дополнительное время на правки и перерасчет. Попытайтесь договориться об изменениях по приемлемой цене. В сегодняшних реалиях для импорта материалов требуется сложная логистика. Это приводит к длительному сроку поставок. Если вы не готовы ждать, то выбирайте альтернативные варианты. [Компактная студия с зеленой кухней и зоной отдыха в современном стиле] Проект студии-дизайна INTRO «Современная евротрешка с кабинетом для молодой пары» ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ ТОЧНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТЫ — ОСНОВА БЮДЖЕТА * Начинайте с детального дизайн-проекта, чтобы избежать незапланированных трат. * Закладывайте 20-30% резерва на непредвиденные расходы. РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ 2025/26 ГОДОВ — НИКАКИХ ИЛЛЮЗИЙ * Не ориентируйтесь на старые расценки — рынок меняется ежедневно. * Сравнивайте предложения подрядчиков, изучайте состав смет, проверяйте репутацию. [эксперт баннер] ФИНАНСОВАЯ ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ * Исправление ошибок может увеличить стоимость ремонта на 30-50%. * Разбивайте оплату по этапам и контролируйте качество перед следующим платежом. НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА СКРЫТЫХ РАБОТАХ * Приоритет: электрика, сантехника, вентиляция, стяжка, штукатурка. * Дешевые материалы и «шабашники» приводят к авариям и переделкам. ГРАМОТНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БЮДЖЕТА * Избегайте кредитов (ставки высокие). * Рассрочка без процентов — хороший вариант. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА * Фиксируйте в договоре сроки, штрафы за просрочку, порядок допработ. * Выбирайте поэтапную оплату после подписания Актов выполненных работ по каждому этапу. ГИБКОСТЬ И КОНТРОЛЬ * Ведите учет расходов, избегайте импульсивных и необдуманных покупок. * Готовьтесь к задержкам поставок — ищите аналоги. Ремонт — это не место для слепой экономии. Платите за качество там, где ошибки будут стоить дороже, и экономьте на том, что легко заменить. Так вы сохраните нервы, время и деньги. [image]

# бюджет

Андрей Секерин I Smart Room Design